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臨汾新聞網訊(記者 王隰斌 弓佩玉) “為什么同為一個小區，收費標準卻截然不同?1號樓、2號樓、3號樓、13號樓的物業費是一個標準，4號樓至9號樓卻為每平米0.4元。不僅如此，物業公司竟然通過限制買電的方式來強迫住戶交物業費。”12月5日，家住解放西路君怡家園小區的李女士致電本報熱線。當日，記者見到了李女士以及物業公司的負責人，了解了事情的來龍去脈。

君怡家園小區目前的物業公司于2008年正式入駐，在入駐之后不久將物業收費提高到0.4元，在小區住戶的強烈反對下，漲價的事情暫時被擱置了。2011年2月，該物業公司對小區內的幾項服務進行了改善，再次提出了漲價，并正式按照每平米0.4元的標準進行收費。

據李女士介紹，新的物業收費標準并沒有征得所有住戶的同意，在眾多因素的影響下，物業對不同的住戶采取了不同的收費方式。4號樓至9號樓為每平米0.4元。1號樓、2號樓、3號樓、13號樓的物業費低于0.4元，對于不按新標準進行交費的住戶，物業公司規定其繳納電費的最高限額為50元，在繳納5次50元電費以后，最高限額就變成了5元。“這明擺著是欺負人么，小區內的老人們行動不便，但是隔一段時間就必須前去繳納電費，這種方式真是讓人難以接受。”家住4號樓的李女士氣憤地說。

記者觀察到該小區內一共10棟樓，被分成了5部分，1號樓至3號樓以及13號樓為單獨的院子，4號樓至9號樓為一個大院子，并專門聘請了保安進行站崗。“這也是漲價的一個重要原因，可是這項服務我們并不需要。小區大門口有保安就足夠了，這種多享受多交費的收費方式，并沒有征得我們住戶的同意。”

君怡小區物業公司的苗經理對物業收費標準的提高做出了解釋。“隨著物價的上漲以及各大物業公司收費標準的提高，物業費看漲是情理之中的事情。由于1號樓至3號樓以及13號樓得到的服務不同，所以繳納的物業費也就不同。自從物業公司入駐以來，不僅在小區內裝上了監控，而且對4號樓至9號樓的衛生情況特別重視。以前的樓道是一個星期掃一次，現在是一個星期墩兩次。由于4號樓至9號樓住戶較多，我們特地為他們增派了保安人員。另外，對小區的圍墻進行了翻新。所有的開支都依靠著住戶們繳納的物業費，如果物業還是按原來的收費標準，物業公司就會入不敷出。”

苗經理拿出一份物業費用核算表，詳細列出了4號樓至9號樓公共設施、人員工資、維修費用等各項支出。“在召集住戶們開會時，這些詳細數據都讓他們看過，大部分住戶也表示同意。但是只有一小部分沒有前來的住戶，到現在為止也沒有上繳物業費，拖欠的物業費已經上千元了。”

關于物業公司限制住戶購電這一事情，苗經理告訴記者，由于電腦系統老化，所以住戶每次最多只能繳納265元的電費，也就是500度電。李女士所描述的購電方式，那只是出于督促住戶繳納物業費從而采取的無奈之舉。