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據報道，7月4日，開發商代表、已購房的業主代表、一些政府官員，三方開始了首次協調談判。有業主提出如果開發商無力支付賠償款，希望政府能夠出錢保證給予賠償;也有的業主要求，原先購房款是從銀行貸款而來，賠款不能盡快到位，還貸將中斷，希望政府協調等。由于涉及購房者眾多，開發商與購房人的糾紛成了群體事件，一時將政府推到了處理糾紛的前臺，也考驗著政府公關危機的處理能力。

政府該不該管這件事?一個還未交付的商品房倒覆引發購房者和開發商之間的糾紛，實質是房屋買賣(預售)合同糾紛，應該由雙方當事人自主協商或者通過訴訟解決，政府本不應該“插手”，否則不就成了“非法插手經濟糾紛”了嗎?因此要求政府出錢保證給予賠償或者下令銀行中斷還貸等，都是把政府看成了無所不能的全能機構。

但是也要看到，因此事涉及到眾多購房者的利益，可能引發群體事件，從政府職能來說，有義務維護社會穩定和社會公共利益。況且在商品房的開發過程中，政府有關監管部門審批、提前把關、蓋公章、發證，這就表明政府對房屋安全、質量的認可，現在發生了糾紛，能將責任都推給開發商了事嗎?政府有責任參與到合同糾紛的處理中。

政府既不能代表購房者的利益，也不是開發商的上級領導，既不能做法律裁判，也不是銀行的上級法人，政府維護購房者的權益只能通過依法監督、協調、督促各方，從程序上依法保障購房者行使權利。但從事故發生時，政府相關部門就表示開發商資金在出事的時候已經凍結，相關人員已經控制。這些不知是出于何種法定程序，執行的透明程度也不盡如人意，以致出現購房者擔心開發商資金不夠賠償等問題。

既然政府權力是有界限的，那么法律就是維護購房人的權益底線。據了解，閔行區委、區政府表示，將堅決維護業主的合法權益，督促開發商盡快拿出解決方案，依法辦事，合情合理地處理好理賠工作。看來當事各方依法維護自身合法權益，才是處理好這場糾紛的最有效途徑。（檢察日報 林中明）

來源：人民網

  【責任編輯： 賈亮】