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　　如何破解無物業小區存在的環境衛生差、設施破損無人管、車輛亂停出入難等問題?懷仁市今年制定出臺《懷仁市“加強無物業小區治理”項目實施方案》，從四方面穩步推進，逐小區分析研判，一區一策，目前已實現無物業小區物業服務全覆蓋，群眾獲得感、幸福感、安全感進一步提升。

　　在抓黨建促基層治理能力提升專項行動中，懷仁市專門成立了“加強無物業小區治理”項目團隊，由市委書記任項目“施工隊長”、組織部長任項目“工段長”，組織、住建、民政、財政、行政審批等相關部門和各街道社區為項目組成員，建立市領導領辦、相關部門承辦、街道社區兜底的項目化推進機制，明確職責分工，項目團隊負責項目統籌謀劃、工作部署、方案制定、組織實施、跟蹤管理、考核驗收等工作。市住建局會同街道組成若干工作專班，按照屬地原則，組織各社區黨組織對轄區內所有住宅小區物業管理情況進行摸底調查，摸清楚小區情況、物業管理情況、居民需求。

　　在此基礎上，項目團隊根據無物業小區規模和管理現狀，逐小區分析研判，一區一策。對于規模較大、管理狀況較差且多數居民建議由物業公司管理的小區，優先推薦全市現有服務較好的物業公司接管。對于現有物業公司不愿接管的小區，面向社會公開招聘口碑較好的物業公司接管。對于單片樓棟、管理相對較好且多數居民不愿意由物業公司或社區接管的小區，成立小區自治委員會或物業管理委員會接管。

　　在推進過程中，該市還著力加強社區物業黨建聯建工作，全面推行“黨支部+業委會+物業”黨建引領小區治理機制。推動成立小區黨支部，跟進組建物業黨組織，打造“紅色物業”，指導成立小區業主委員會或物業管理委員會。建立健全小區議事協調、服務評價、糾紛調處等機制，推動形成社區黨組織領導下的小區黨支部、業委會(物管會)、物業機構多方參與的小區治理共同體。(任永亮 武躍林)