日韩午夜av,91精品国产综合久久婷婷香蕉 ,欧美日韩免费高清一区色橹橹,国产精品99久久久久久动医院

關注我市房地產發展系列報道之二

調整局勢下 市區房子是買？是賣？

    臨汾新聞網訊 今年年初，房地產市場遭遇了寒冬期，不少房地產商業績出現下滑趨勢。但9月份以來，隨著地方政府放開限購、央行發布房貸新政以及降息等利好政策的影響，房地產市場開始回暖。據了解，前不久在我市東城開盤的一樓盤，在開售當天就成交了近76%。這樣火熱的銷售狀況，是否意味著目前正是房產入手的好時機？日前，記者采訪了該樓盤的開發商恒安房地產開發有限公司的相關人員以及多位市民，請他們談談我市目前房地產市場的現狀。

    該公司銷售負責人樊銳告訴記者：“前不久銷售火熱的樓盤是公司最新推出的第五期項目——學院派，創造這樣一個小小的銷售奇跡，一定程度上反映出現階段房地產市場向好的態勢。”談到目前房地產整體的銷售情況，樊銳說：“經過我們的數據分析預測，預計2015年我市房地產市場全年將有6300套左右的房產進入市場，其中東城約為3000套，西城約為3300套。另據統計，今年8月份我市房地產成交量共約480套，其中東城約220套，西城約260套，成交均價基本為4800元到5000元每平方米，并且均價正在緩慢上升。截止到上季度與往年相比房地產成交量上大約增長了10%左右，之后9月、10月是房地產成交的一個傳統旺季，所以有望實現新的突破。”那么當下是否是一個投資房地產的好時機呢？

    王先生前幾年一直經營鐵礦生意，行情好的時候有了些積蓄，后來開始投資房產，他對記者說：“前些年掙了些錢，之后也不知道該投資點什么，當時感覺房價在漲，而且總是個實實在在的東西，所以就在好的地段買了幾處房子，今年行情不好的時候，我賣了幾處，現在房價有所回升，我打算再看看，但并不打算再入手房產了，因為我自己感覺以后房地產市場趨勢還不夠明朗，最主要的是萬一以后要交房產稅，房子多也沒什么意思了。所以我手里這些房子，還是想在合適的價格賣了。”

    像王先生這樣有多套房產的投資者來說，在市場中畢竟是少數，那么購房的主要人群是哪些？恒安地產的市場策劃負責人曹歡告訴記者：“目前，我市房地產成交份額比較大的還是80平方米到100平方米的房型，購買人群主要是‘80后’甚至‘90后’，這些客戶都是首套置業，這些剛需房占了市場份額的70%左右。”對于這些購房的主力人群，他們對當前市場形勢又是怎么看呢？

    “80后”青年劉峰今年剛買了一套90平方米的房子，他認為：“我剛結婚，住房必須要有，今后房價是漲是跌，其實也和我沒多大關系，漲的再高，馬上我也不可能把房子賣了，賣了住哪？跌了也沒辦法，現在沒房子的問題就擺在面前，不買也不行，所以考慮了很久，感覺目前房價還算比較低，所以就出手買了。”市民易先生也準備在近期買房，他說：“結婚后一直是租的房子，通過這幾年夫妻兩個人的努力，有了一些積蓄，今年房價多少有些下降，而且最近各種利好頻出，感覺以后房價又會漸漸回升，反正我們也的確需要，所以決定最近買一套小一點的房子，這樣我們小家庭里的一件大事也算是交待了。”有剛性需求的年輕人，大多認為未來長期房價是漲是跌，其實跟自己的關系并不大，只要現階段有能力購房，有合適的房源就可以出手購買了。

    房子該買還是該賣，恒安地產董事長李世雄也有自己的看法：“如今消費者對買房已經十分理性，市場不會像前幾年那樣瘋狂，但是未來房產的價格會是一個穩中有升的過程，尤其是當前政策的助推下，未來房地產市場大方向應該也是一個上升的方向，作為消費者來說，目前應該是一個比較好的購房時機。”

    記者 張君宇