日韩午夜av,91精品国产综合久久婷婷香蕉 ,欧美日韩免费高清一区色橹橹,国产精品99久久久久久动医院

　　“買房就能上××學校”，臨近年末，走在大街上不時會收到一些廣告商的傳單。學區房一直是購房者追捧的熱點，一些家長更想擇名校而居，于是開發商將此作為噱頭，把樓盤和學區房捆綁銷售，甚至有的采用了“能入讀名校”的模糊性語言宣傳。

　　然而，國家工商總局近日出臺的《房地產廣告發布規定》將從2月1日起施行，其中第十八條明文規定“房地產廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾”。也就是說，今后售樓廣告不能再像這樣打“學區房”的旗號了。

　　即便如此，新規能否在短期內對售樓廣告借學區和戶口說事的現象有所改善，或長期來看效果如何，這還尚待觀察。但是，無論怎樣，面對教育目前不均衡的現狀及出于利潤的追求，房地產商還可能會拿學區房作出售的噱頭，或改為私下承諾。

　　當然，這也給購房者提出了一個疑問，售房者鼓吹的學區房，買了住了就一定能上了名校嗎?這其中有什么誤區呢?

　　筆者日前在相關部門了解到，有許多購房者陷入了學區房的誤導。例如，購房者以為離學校近就是學區房，其實不然。按照房地產業內的觀點來看，學區房是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的房產。但是，入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化。教育部門相關負責人表示，原有的學校設學規模與原有的社區規模是匹配的,新建和插建的小區勢必要擠占原有的資源。而對于新建、插建小區的生源,學校有的承擔得了,有的承擔不了，受生源人數的影響，教育部門會對招生區域進行適當調整。購房者在購買學區房之前，一定要事先向相關部門了解清楚，尤其是對介于兩個學區交界線附近的房子應特別注意。

　　此外，戶籍所屬也很關鍵。房子是學區房，但如果戶口無法落入所屬區，那就等于沒用。家長們購房時須留了個心眼，要求原戶主遷出戶口，但是若原戶主將戶口遷出了，入學時發現前戶主的子女還在該房所屬的學校上學，那購房者的子女仍不一定能上了所屬的“名校”。

　　還有，學區房是政策性很強的房子。例如，買房時按規定落戶入住3年就可以入讀附近所屬學校，可等孩子該上學時，也許要求的時間有新改變。所以，買房者一定要摸清政策，提前算好購買時機，以免耽誤孩子。

　　看來，有些開發商不過是刻意炒作學區房概念，以誘惑人們購房。購房者要明白，學區范圍的劃分是動態的，開發商之前打的任何口號,都是其一方的說法,其單方承諾不代表相關部門的意見。

　　所以，面對學區房的誘惑，家長還是要謹慎對待，三思而行。（郭璞）