日韩午夜av,91精品国产综合久久婷婷香蕉 ,欧美日韩免费高清一区色橹橹,国产精品99久久久久久动医院

 
杭州經適房大面積出現質量問題并不讓人意外。因為不少人都存在這樣一種感覺：一些價格高的普通商品房都有著這樣或那樣的質量問題，何況價格低得多的經適房？既然選擇購買經適房，有了價廉，就別奢望優質。在其它有些地方，同樣也存在類似的問題。
 
難道經適房真的是低質房的代名詞嗎？如果僅僅只是從銷售的價格看，經適房的確要比普通商品房便宜不少。但應該厘清的是，經適房經濟的，是購買經適房的城市中低收入群體，而非開發商。城市中低收入群體是從政府減少項目開發稅收、降低土地出讓金、免除一些費用等渠道中，獲得相對低價的經適房，而非開發商的讓利。
 
從實際運作的流程上講，開發商開發出經適房項目，銷售的直接對象其實不是城市中低收入群體，而是政府。然后才是由政府“包銷”出去。事實上，開發商開發經適房項目之前，與政府簽訂有開發合同，權利與義務，雙方是有嚴格約定的。比如說關鍵的利潤率，政策規定是按3%核算。應該說，3%利潤率肯定不算高，但也并不低。再比如說修建成本，那更是“一個都不會少”的。既然簽訂了項目開發合同，保證經適房的修建質量，自然是理所當然，無可爭議的事情。

問題是，當暴利已經成了房地產開發的“顯規則”，那些開發經適房項目的開發商們，會滿足于3%的利潤率嗎？或者說，他們會把經適房當作人們預想中的經適房來開發嗎？恐怕難以做到。于是，為了獲取超過3%的利潤，能省則省，發生偷工減料的事情就會成為必然，房屋質量毛病不少，大面積存在質量問題也就不奇怪。
 
毫無疑問，經適房3%利潤率的政策沒有必要進行調整，同時，經適房也不能成為低質房的代名詞。經適房大面積出現質量問題，實際上是開發商是否認真履行合同的問題。究竟是什么原因導致？有沒有官商勾結等，不好貿然下結論。但如果當設計、施工、監理、建管等部門和環節都解決不了，是不是需要紀檢監察部門介入，全過程監督經濟適用房項目，及時發現問題，糾正問題，而不是等到有關部門驗收合格了 ，讓經適房住戶們來發現各種各樣的質量問題。（金卯刀）

來源：新華網

  【責任編輯： 李甲】