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人們經常可以看到各地的房價以及對比：哪個城市房價多少，哪些城市比哪些城市房價高，等等。其實，各地的住房面積計價方式是不一樣的，比如廣州等城 
市早就實行“套內面積”計價了，而上海等城市則按“建筑面積”計算，因此，在實行不同制度的城市之間進行簡單的價格對比會產生偏差。 

兩種計價方式肯定會產生兩種不同的價格，以“套內面積”計算的房價要高于以“建筑面積”計算出來的房價；不過，每套房屋的總價大體相當。但以“套內面積”計價有一大好處，那就是可以避免公攤面積爭議，購房人可以更容易地了解真實面積、也更便于監督開發商。令人不解的是：北京市在推行“套內面積”的同時，卻在保障性住房上保留了“建筑面積”的計價方式，從而形成了“一市兩制”的局面。 

北京市有關方面解釋說，經適房和兩限房在招標時，已按建筑面積確定了房價，銷售時不會出現多算公攤面積的可能。這話未免絕對了，即使權力能夠確保公正，保障房的購買者難道不該了解房屋的真實面積嗎？一個明顯的弊端是：實行“一市兩制”之后，保障房和商品房不便進行價格比較了。因此，既然商品房計價已經“改制”，保障房也應該跟著改過來。 

推而廣之，全國所有城市的房地產計價方式也不應該兩種制度并行。為了消費者比較和監督的方便，也為了政府部門統計和決策更科學，國家應該統一全國的住房面積計價方式。 (廣州日報 盛大林)

來源：新華網

  【責任編輯： 李甲】